「LLC(合同会社)」で賢く稼ぐ!アパート・マンション経営 |
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著者: 中森 勇人,ホープハウスシステム 定価: ¥ 1,575 | アパートマンション経営? ![]() ![]() アパートマンション経営と書いてありながら、内容が伴っていない アパートを現物出資する際の評価についてまったく記載が無い アパートを現物出資する際の検査には料金がかかるのか アパートを購入価格で評価するのであれば1億円は結構超えると思うがそれに対する記述がない インたーネットで手に入る内容で書かれており、まったくアパートマンション経営に関して考えられていないと思う。不動産賃貸関係の購入は無駄だと思うが、LLCの意味は分かった リフォーム会社の人に勧められました ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 仕事をしながら将来のためにアパマン経営をしようと思い購入しました。読んでいてなるほどと思いました。というのも勤めながらの不動産投資で一番気になるのは本業と副業のバランスだから。ある程度の副収入なら「バイト程度」で会社にも言い訳ができますが、次々と物件を購入していくと事業として見なされ、会社員として働く旨味がなくなってしまいまうじゃないですか。LLCをうまく使い、セーフティーネットとすることは良いやり方だと感心しました。だって1000万円くらいから始めて、いすれは会社を辞め、退職金でさらに物件を購入して、社長として定年を気にせずゆったりと生活するなんてすてきですよね。この本はホント理にかなっていると思います。 実践できる方法ではないため、立ち読みで十分です。 ![]() LLC設立によるメリットについては、確かに紹介されている通りで、これから収益物件を取得する場合には参考になるかもしれません。 しかし、既にローンで収益物件を取得している個人事業主が、本書の通りに出来る可能性は稀有ではないかと思いますう。つまり、机上の空論に過ぎない。 LLC設立の際に不動産を現物出資するというが、ほとんど方はローンを利用して取得しているのが現状だと思う。その状況で、個人から法人への所有権移転に関わる金融機関との交渉・手続きやエネルギー等を考えると現実的とは思えない。現物出資で現実的なのはローンを完済したマイカーを個人から法人名義にすること程度だと思うが、それによる節税効果は低い。 紹介事例は、不動産”所得”が1,000万円を例に話が進んでいる。不動産”所得”が1,000万円ということは、感覚的には賃料収入は2,000〜3,000万円程度か?これほどの賃料収入がある収益物件(物件価格で2〜3億円)を所有している個人事業主の不動産投資家がどれほどいるのかが疑問。また、仮に紹介事例の通りに不動産賃貸収入・所得があれば、この本を読むまでも無く、既に税理士に相談しているか、法人を設立している可能性が高いと思われる。 派手な新聞広告を見かけたために買いましたが、ハズレでした。著者には不動産投資の経験が無いことが最大の弱点で、立ち読みで十分です。 |
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独立開業どれを選ぶべきか株式会社・LLP・LLC |
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著者: なし 定価: 価格:→¥ 1,400 | なんか教科書みたい ![]() ![]() ![]() LLPとLLCに興味を持ったのですが、どうもいまいちよしあしがわからなかったです 最新の税法に対応している法人設立の本 ![]() ![]() ![]() ![]() 結局のところ、最新の税法に対応している法人設立の本ってまだまだ少ない。 かつ、割と最近の法人設立本は株式会社の設立に偏っており、合同会社の設立に専門ページを割いている本が少ない。あっても、説明がわかりづらい。 そんな中で両法人形態を網羅して、さらにLLPに関しても細かく分かり易くそれぞれの特徴を説明した上できっちりと設立手順を教えてくれているのはこの本だけでした。 ついでに法人設立後の手続きから、巻末の「こういう業種にはこの法人形態が合う」というQ&Aに、私が気になっていた外国為替証拠金取引を事業化する時のことが説明されていて、私にはベストマッチした本でした! ただし、合同会社の設立は株式会社設立の部分を端折ったものであるためか、合同会社の定款ひな形の中に「株式」という言葉が出てきてしまう誤植もある。 さらに、電子定款の有用性を説明していながら、設立説明のページでは電子定款の事に触れず、印紙税を払うことが前提となった設立法しか掲載されていないので、自分で公証役場や法務局のHPを見ながら応用させていくとやっと節約設立ができるようになる! |
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これ1冊でLLP・LLCがつくれる本 |
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著者: 山田 順一朗,光嶋 卓也 定価: 価格:→¥ 287 | LLCを作りたい人には向かない ![]() LLCを作りたくて、購入したものの全く役に立たない。 基本的にLLCについての記述は少なく、この本を読んでも LLCを作る際全く約にならない。 これは法改正の際、LLCに関してまだ整備されて無い 時期に出版されたためだと考えられるが、それなら タイトルにLLCは入れなくてもよいと思います。 ただしLLPを作りたい人にとっては、著者が実際に LLPを立ち上げて、その経験に基づいてかいてあるので 恐らく役には立つと思う。 失望した ![]() 本を買ってこれほど失望したのは久しぶりである。LLC(合同会社)を設立しようと思って評価の高かった本書を購入したが、内容は90%がLLP(有限責任事業組合)に関するもので、肝心のLLCの設立手続については【手続の詳細は未確定なので、設立時に管轄法務局などで確認してください。】と書いてある。 LLPに関してはなるほど詳細に記載されている。しかし、【これ1冊でLLP・LLCがつくれる本】となると、上記の通り明らかに看板に偽りありである。LLCを実際に設立したい人は他の本を買った方が良い。 他のLLPの本の中では一番情報が多い ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 他のLLPやLLCを解説している本は、条文を載せたり、単純に法律の解説をしているものが多い。その中で、この本は、実務上の問題点や具体的な例まで挙げて、分かりやすい。 まずは、これ一冊をすべて読んで理解できれば、知識は素人ではなく、アマチュアにはなれる。 |
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Star Wars: Republic Commando (輸入版) |
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製作: Lucas Arts Entertainment Co. LLC 定価: | リパブリックコマンド英語版 ![]() ![]() ![]() ![]() スターウォーズのFPSです。<br>スターウォーズバトルフロントがマルチプレイ向きであるならば、こちらはシングルプレイ向きです。<br>映像も非常に綺麗。<br>スターウォーズファン以外でもFPSが好きな方はやってみてはいかがでしょうか?<p>こちらは英語版となりますが、リパブリックコマンド日本語版は、<br>インターネットでのマルチプレイが日本のサーバのみに制限されています。<br>日本のサーバですが、私は日本語版を買ってから一度も見たことがありません。<br>日本語版が上記仕様の為、マルチプレイを楽しみたい方はこちらを購入することをオススメします。 |
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VTrack 1.6 |
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製作: U&I software 定価: ¥ 57,750 | |
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ArtMatic Pro + Voyager Bundle |
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製作: U&I software 定価: 価格:→¥ 62,961 | |
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コアリズム クラブミックス |
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製作: ダンススポーツビデオズLLC 定価: | |
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スナッグルミー:ブラウンマット(コンパニマル) |
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製作: ChilsonRoth, LLC 定価: | |
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スナッグルミー:ブラウンホワイト(コンパニマル) |
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製作: ChilsonRoth, LLC 定価: | |
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CoolerMaster Musketeer(Silver) LLC-U02ファンコントローラー LLC-U02 |
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製作: Coolermaster 定価: | |
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新型PSP(PSP2000) スキンシール-Pink Tranquility |
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製作: Ryan Peters LLC 定価: | |
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新型PSP(PSP2000) スキンシール-Bullseye |
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製作: Ryan Peters LLC 定価: | |
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Star Wars: Republic Commando (輸入版) |
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製作: Lucas Arts Entertainment Co. LLC 定価: | リパブリックコマンド英語版 ![]() ![]() ![]() ![]() スターウォーズのFPSです。<br>スターウォーズバトルフロントがマルチプレイ向きであるならば、こちらはシングルプレイ向きです。<br>映像も非常に綺麗。<br>スターウォーズファン以外でもFPSが好きな方はやってみてはいかがでしょうか?<p>こちらは英語版となりますが、リパブリックコマンド日本語版は、<br>インターネットでのマルチプレイが日本のサーバのみに制限されています。<br>日本のサーバですが、私は日本語版を買ってから一度も見たことがありません。<br>日本語版が上記仕様の為、マルチプレイを楽しみたい方はこちらを購入することをオススメします。 |
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