家の価値を半減させるコワ~い土地の話 |
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著者: 三住 友郎 定価: 価格:→¥ 665 | 勉強になりました ![]() ![]() ![]() ![]() 今から土地を買って家を立てる人は必読の本多と思います。 私は今から土地を買って家を買う予定ではないのですが間違って読みました。 それでもたくさん勉強になりました。 日本の土地っていろんな決まりがあるんですね・・・ 実家の裏の家が取り壊されて、更地になってるんですがどうも新しい家が建たないらしいのです。近所の人たちも「なんでかな?」といっていました。 この本を読んで納得。 どの道路にも面していないから家が建てられないんですね。 土地を買う前に何を勉強したらいいのか、わかりました。 何を買う場合もそうですが不動産を買う場合特に「相場観」は大切です。 どうやって土地や不動産の相場観を持てば良いのか方法が書いてあり、これは今すぐにでも実行してみたいと思います。 それを持っているだけでも悪徳不動産屋さんにまんまと丸め込まれなくてよさそうです。 不動産を買おうと思ってる人は必読です! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 不動産屋の裏事情の他にも購入する際の注意点・よくあるトラブル例がたくさん載っていましたので大変勉強になりました。 ちゃんと基礎知識を身につけてから不動産を探さないとはっきり言って恐いです。 不動産屋は死ね! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 先月土地を契約して、昨日解約した。・・・疲れた。<br>もうこんな気苦労はゴメンだ。一生不動産なんて買うものかと思っていたら悪いのはオレの方じゃ無いって事がこの本を読んで良く分かった。<br>2年間探し続けてやっと落ち着けると思ったのに、結局不動産屋の言いなりかよ!やんわりと責任を全部オレに転嫁しやがって、明日から絶対反撃してやるぞ! |
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コワ~い土地の話 [宝島SUGOI文庫] (宝島SUGOI文庫 A み 1-1) |
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著者: 三住友郎 定価: 価格:→¥ 368 | |
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土地のグランプリ07-08〔セオリー〕vol.8 (講談社MOOK セオリー vol. 8) |
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著者: なし 定価: 価格:→¥ 492 | 住まないで街の価値がわかる ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() セオリーシリーズのVOL.8。 街の価値は住んでみないとわからないところがある。 住めば都で、引っ越して初めて、前住んでいた街のよいところ、悪いところがわかるという面がある。 引っ越し慣れしている人と、引っ越ししない人では目利きのレベルが違うだろう。 また、人によってこだわりが違うので、同じ街でも評価が大きく異なることもありうる。 このように街の価値の評価は難しいのだが、評価の指標として物件の価格に着目して、その上で、プロのコメント(将来性に関する点が重要)を加えて、街の格付けをしたものである。 買ってよかったマンションの特徴は、「地域一番マンション」で、公園などの開発の可能性がない土地に隣接し、眺望を将来的にも確保できるようなロケーションにある物件であることが挙げられている。 一方、青梅市のマンションは新築から4年で資産価値が半減したとのこと。 都心の大型マンションと同じ広さ、同じクオリティのものを都心から少し離れて見つけようとする人に紹介されるのは、「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」、「三井浜田山グラウンド跡地プロジェクト(パークシティ浜田山)」、「加賀レジデンス」。 住める住めないは別にして、こんな場所もあるのかと気になったのは、以下の所である。 個人的には、どっちかというと新しい、ダイナミズムがあり、食が充実した街が好きである。敢えて言えば、高台で視界が開ければさらにいい。 コンサルタントの中では、山崎隆氏が比較的立場が近いと思った(山崎氏が推薦しているのは、上大崎、東五反田、代官山である)。 ・渋谷区代官山町 総合評価8.5 土地参考価格 坪500万円 猿楽町 総合評価7.5 坪380万円 ・品川区上大崎2丁目 総合評価9.5 土地参考価格 510万円、東五反田5丁目 総合評価10 土地参考価格780万円 ・文京区関口2丁目 総合評価9 土地参考価格300万円、小日向2丁目 総合評価8.5 土地参考価格260万円 ・横浜市山手町 総合評価10 土地参考価格240万円、磯子台 総合評価8 土地参考価格110万円 ・大磯町東小磯 総合評価8.5 土地参考価格80万円、葉山町一色 総合評価8 土地参考価格90万円 ・神戸市御影山手2丁目 総合評価9.5 土地参考価格140万円 東京近辺で住宅購入を考えてるなら役にたちそうだけど。 ![]() ![]() 「日本で最高の住宅地はどこか」とあるけど実用性があるのは東京圏のみだと思います。 やはり、まだまだ日本人は定住志向で不動産は買うものなんだなと思いました。 個人的にはさすらい性のあるほうなので、数年ごとに結婚とか子供の学校とかに合わせて引っ越してあるきたい、 もう東京圏は飽きたので別の地方の都会と田舎のいいことどりみたいなところに住みたいなと思ってこの本を購入したのに、 東京圏以外は名古屋と関西のお屋敷町しか載ってないので全然役に立ちませんでした。 やられた! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 書店で見たとき「やられた!」と思いました。 東京育ちの人か、不動産のプロが肌感覚で理解していた部分を、安易にムックにされてしまった! と危機感を覚えた一冊です。 中身は、東京出身以外で不動産(居住用、または投資用)を買いたい人が不動産会社に通い、クチコミを集め、 ネット漬けになって半年くらいかけて学習することを一冊にまとめた「参考書」です。 2007年末現在、都内の地価はバブル模様なので、相場が乖離していますが、方向性は変わっていません。 港区・渋谷区・目黒区の神通力は健在なり。 この本に参与した不動産関係者は、かなり優秀な人たちであり、かつ凝り性です。 自分でも不動産を買った経験がある(または買おうと思った)人の目線があります。 だいたいの人は一度都内で買ってから、このムックのレベルまで知識を向上させて、数年後に買い換えるんです。 だから、この本で最初からピンポイントで売買できれば、何千万円分かの価値があります。 |
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土地のつくりと変化(6年) ~地層・火山・地震 |
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製作: TDKコア 定価: 価格:→¥ 8,607 | |
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細密数値情報 (10mメッシュ土地利用) 1974/近畿圏 |
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製作: 日本地図センター 定価: ¥ 9,450 | |
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細密数値情報 (10mメッシュ土地利用) 1994/首都圏 |
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製作: 日本地図センター 定価: ¥ 9,450 | |
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SHARP ピタゴラス スタンダード関数電卓 測量士試験・土地家屋調査士試験対応 128関数・機能 10桁 EL-509E-X |
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製作: シャープ 定価: | |
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SHARP ピタゴラス スタンダード関数電卓 測量士試験・土地家屋調査士試験対応 253関数・機能 10桁 EL-520E-X |
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製作: シャープ 定価: 価格:→¥ 2,558 | パソコンを立ち上げるまでもない場合に使う ![]() ![]() ![]() ![]() 実際、使ってみてやはり必要と感じます。 まずパソコンを立ち上げるまでの時間を待てない場合よく使います。 つまりEXCELLを使って表計算するケースでない場合使っています。 よく使うのは時間を変換する場合、指数計算、複利計算などです。 積分の計算に時間がかかりすぎるのは欠点です。 携帯するのにも便利ですし、1台位あると有難味を感じます。 よく使うのでキーの文字が薄くなって見えなくなってしまった。 ケースの着脱が・・・ ![]() ![]() ![]() ![]() ケースの着脱が少しやりにくい気がします。 また、はずしたケースを裏返して本体裏側にはめなおす必要があるので少し手間です。 他メーカーだと思いますが、ケースを外すとき、本体の端っこまでスライドさせると、そのまま本体裏側にスライド収納できるものがあります。 そのほかの本体の計算機能は大変使いやすくて操作も覚えやすいので満足です。 |
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SHARP ピタゴラス スタンダード関数電卓 測量士試験・土地家屋調査士試験対応 128関数・機能 10桁EL-509E-AX |
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製作: シャープ 定価: 価格:→¥ 1,667 | |
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創世記1602 プラスキット |
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製作: M3エンターテイメント 定価: 価格:→¥ 1,980 | |
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創世紀1602 スペシャルパック |
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製作: M3エンターテイメント 定価: 価格:→¥ 3,300 | |
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