現役・三井不動産グループ社員が書いた! 「ダメマンション」を買ってはいけない |
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著者: 藤沢 侑 定価: 価格:→¥ 674 | 必読書 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() マンションを買う前に読んでおいた方がいいと思います。1度マンションを買ったことがあるのですが、そのときのことを思い出しました。こちらは生涯にあまりない大きな買い物なのに、営業にはパズルの1コマにすぎないという温度差を知った上で、営業に頼ることなく、冷静な判断をしたいところです。(私の場合、この誠実そうな人からなら買ってもいいいなんて本気で勘違いして、希望とは違う部屋にまんまと誘導されてしまいました。無知ってこわい。。) 参考になっています! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 今、ちょうどマンション探しをしているところで、非常に助かっています。セールスマン視点でかかれている本書を読むことにより、セールスマンの手の内とか置かれている状況を想像しやすくなり、商談にも余裕をもって臨むことができているように思います。 その他、自分が特に役に立っていると感じているのは、こだわるべきポイントとこだわるべきでないポイントです。筆者の言うこだわるべきでないポイントとしては、1.入居時期、2.内装、3.設備が挙げられています。逆にこだわるべきポイントとしては、1.場所、2.ローン返済計画、3.間取り、4.売主の不動産会社を挙げています。これらは、本書を読まなくても、皆さんなんとなく意識している部分だと思いますが、マンション販売のプロが理由を示しながら説明してくれることにより、マンション選びの大事なポイントの優先順位をはっきりさせることができます。 また、本書が強調するダメマンションを買わないコツとして、3月入居可あるいは、3月竣工物件を避けるということがあります。これは、購買者が入居時期にこだわることによりセールスマンの立場を有利にさせてしまうということに加え、3月物件は、突貫工事で期日に間に合わせざるを得ないことが多く、ダメマンションになる確立が他の物件に比べて高くなってしまうとのことです。 マンション購入希望者必携 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 現在マンション購入(買い替え)を希望しており、いろいろ見学しておりますが、この本を読んでなるほどと思うことがいくつかありました。 たとえば買い替え客はあまり歓迎されていないことなどはわかりませんでした。 不動産購入はかなり高い買い物になりますので、この本でダメマンションを見抜ければ安い物です。ただし、この本に書いてあることを次々と質問すると、担当者から嫌われるクレーマーと間違えられる可能性が出てくるかもしれません。 何冊かこの手の本を読みましたが、ベストの本といえるでしょう。 |
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得をするマンションの選び方 ――プロが教える77のポイント (角川oneテーマ21) |
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著者: 碓井 民朗 定価: 価格:→¥ 271 | マンション選びの傍らに ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() タイトル通りの本。 マンション選びのポイントが述べられている。 確かにそうだろうな、そういうことか知らなかった、 と言う点があり面白く役に立ちそう。 強いて言えば、カラー写真で示してほしいところ。 新書+モノクロだと写真やイラストがあればよい方で、 説明のみの場合もある。 用語などわからないことも多いので図解が欲しかった。 是非ムック本で。 参考になるけど・・ ![]() ![]() ![]() ![]() マンションを選ぶとき、モデルルームで浮かれる前に一読しておくとよいでしょう。 冷静にチェックする上でとても役立ちます。 ただし、この著者のいうポイントに従うと、「どのマンションもダメ」となる可能性大です。 すべてを満たす物件は、よほどのお金持ちでないと買えません。 資源・材料高に加えてこの不景気ですから、最近の新築マンションはどうにかコストを削っています。 自分なりの優先順位を確認し、ある程度妥協することも必要かもしれません。 なお、不動産営業の方(新築、中古、それぞれの方に伺いました)は口をそろえていいます。 マンションは、一に立地、二に立地、三、四がなくて、五に立地。 本当に建物にこだわるなら、利便性を捨てて戸建てにすべきでしょう。 モデルルームに行く前に ![]() ![]() ![]() ![]() 設計士によるマンション購入の注意本。モデルルームに行く前の知識武装には役立つだろう。 マンション設計に永く携わってきた筆者だけあって、採り上げている論点は詳しく、そして辛い。オビに「場所・価格・間取りだけに惑わされるな」とあるが、マンションといえば場所と価格と間取りをまず見て、更に豪華な設備があれば目を引かれるのが人情というもの。ただ賃貸でなく購入を考えるのであれば、一つ一つの仕様の裏側にあるものまで見ておく必要がある。本書は設計思想やデベロッパーの姿勢、設計士の力量にまで踏み込んで、マンションの見方を教えてくれる。 |
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マンションはこうして選びなさい―マンションの販売価格はこうやって比較しなさい |
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著者: なし 定価: 価格:→¥ 199 | かなり役立ちました!何度も目を通しています! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 金額は安いですが、中味は詰まっていると思います。 著者の碓井さんはいろんな雑誌やマンション関係の本で、 選び方のノウハウを紹介していますが、かなり使い回しの 記事が多い(!?)です。ある意味、碓井さんがこれまで 書いてきた記事の総決算って感じの本なので、お得感は 高いと思います。文章もとても読みやすいです。 間取りや物件で悩んでいる方は、この本を読んでから、 チェックしてみることを是非お勧めします。かなり目が 肥えますよ! ただマンションの世界も、技術は日進月歩ですし、経済 環境もめまぐるしく変わっているので、自分でも新しい 情報を入手して勉強することはもちろん必要ですね。 本当の住宅情報 ![]() ![]() ![]() この手の本や雑誌はよく目にはするのだが、参考にするのはいいと思うが、情報の一つと考えたほうがいいだろう。<br>情報があふれている世の中でネットや情報誌、テレビ等で参考にするのもいいが、やはり実際の建物をみて自分達の生活スタイルにあっているかどうかが重要である。<br> でも不動産関連の人の出版物はやはり素人にはありがたいものである。知識やチェックする場所等をある程度把握するにはありがたい本です。これからマンションをご覧なられる方は、目お通してみてはいかがでしょう? 契約書にハンコを押す前に、一読の価値あり。 ![]() ![]() ![]() ![]() マンションのチェックポイントから、業者の評価方法、ローンの組み方、管理費・修繕費の考え方まで、マンションに関する情報が網羅されています。<br>ボリュームのある本ですが、2〜3時間もあれば概要をつかめます。必要な箇所を後でじっくり読むとよいでしょう。<br>私はマンションを契約した後で、この本を読みました。契約する前に読んでおけば、業者さんといろいろと面白い話しができたのになぁ。<br>これからマンションを購入しようとされている方にお薦めの一冊です。 |
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ザ・シムズ2 マンション&ガーデンパック |
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製作: エレクトロニック・アーツ 定価: 価格:→¥ 1,180 | 意外と低価格で素敵な商品が充実、これはお勧めです。 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 一見、豪華でさぞ、高値な商品ばかりなのだろうなぁ、と思っていたのですが、ガーデニング類、洒落た段差付きの植木などリーズナブルな価格の商品が新たに充実、妖精をかたどった石像なども洒落ていて低価格と嬉しい限り、お部屋に置くヌイグルミ達、可愛い動物シリーズのウサギや豚や牛さんにも大満足をしました、柵も花壇付きの実にお洒落なものが充実、小さい家でも十分に可愛く対応できます、ソフトが増える事により充実、より現実に近くなる実に素敵なソフトのひとつ、こちらも強くお勧め出来ますよ。 |
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ここが出る!資格試験過去問題集 「マンション管理士・管理業務主任者試験」 |
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製作: インターチャネル・ホロン 定価: 価格:→¥ 4,423 | |
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media5 Premier マンション管理士・管理業務主任者試験 合格保証版 |
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製作: メディアファイブ 定価: 価格:→¥ 9,857 | |
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HOEI(ホーエイ) パラキートマンション |
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製作: ビッグフィールド 定価: | |
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マーシャル フェレット・ミニマンション |
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製作: マーシャル 定価: | |
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センチュリー 3.5インチHDD用5段スタッカー裸族のマンション CRMS-BK5F |
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製作: センチュリー 定価: | 使い方簡単 ![]() ![]() ![]() ![]() 裸族のアパートと縦にスタックして10台構成で使用しています。 見た目通り、使い方は簡単、HDDは発熱の少ないウェスタンデジタルの キャビアグリーン5台を使っていることもあって12センチファン1個で十分冷却できています。 古めのATX電源のペリフェラルコネクタのケーブルにはSATAコネクタが無かったため、SATA用に改造して途中の接続 コネクタを廃止し、直接電力をHDDへ供給できるようにしてからは動作が安定しました。 2台+3台、2本のペリフェラル電源ケーブルで電力供給をしています。 当初、ESATAケーブル3本とUSB2本で運用していましたが、GB単位のファイルを扱うには さすがにUSB2.0接続は遅いので玄人志向の PM5P-SATA2 ポートマルチプライヤーを 裸族のマンションの上のほうの横にはりつけてESATAケーブル1本で繋ぐようにしました。 PC側の I/F はラトックの REX-PE30S を使っています。ブートドライブには使えませんが、 大容量データ保持用としてはとても便利です。 こうすればSATAの5台ボックスと等価?に使えます。 便利。改良次第ではもっと良い製品に ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 余った古いHDDをまとめて放り込んでおけるのが○。HDDの装着も簡単でした。 特筆すべき点は、ATX電源を使用できるところです。 処分に困っていた電源を有効活用できて助かりました。 天板がATX電源を置くのに丁度良いスペースになっているので、スペースを有効活用できます。 電源コネクタだけをHDD全部に繋いでおいて、必要なときにUSB変換アダプタを繋いで電源を入れる使い方が低コストで便利かと思います。 また、別売で本体用のアルミの『ガワ』のようなものがあれば見た目も良く、静音化できると思います。 電源用は別売されているようですが。 あと、側面にmini-ITXマザーボードを装着できるようになっていれば、簡易NASとしても使用できるので、ぜひとも後継機で検討をお願いしたい。 安価で便利 ![]() ![]() ![]() ![]() 画像データを入れているSATAのハードディスク4台を、使わなくなった ATXケースに入れ、そこからeSATA ケーブルを伸ばしてPC本体に接続 して来ましたが、ケースがどデカくて見通しも風通しも悪く、何とかし たいと考えていました。多連収容型のハードディスクケースは価格も高 く、また独自のインターフェースを噛ましてRaid 方式或いはマルチプ ライヤー方式にするものが大半で、単純にディスクを重ねて自由に配線 出来る様なケースは少ないのが現状かと思います。ATX ケースを前後方 向に圧縮した様なカタチのものがあればいいのですが見あたりません。 かと言って自分でATXケースを加工、改造する技術も無く、悶々として 来たのが正直なところでした。 本製品を「裸族の地下発電所」と接続して使用開始しましたが、電源と ハードディスクがコンパクトにまとまり、空間的なスッキリ感が得られ たのが個人的には一番嬉しいところです。但し、ATX 電源本体から伸び るケーブルを荷造り用の紐でマンション側に適宜巻き付けて固定する必 要がありますね。ケーブル類をぶらぶらさせていると何かの拍子に引っ かけて本体を倒したりすることもあろうかと思いますので。 eSATA 接続用の外付けブラケットですが、これも適当に紐で本体に固定 しました。これに関してですが、例えばハードディスクを入れずに空い ているところにこれを固定できる様な部品が準備されていれば助かりま す。 あと気が付きましたが、12cmファンに手指保護の為の金網が附いて いません。この様な事、或いはケーブルが剥き出しになる事などからけ して安全な物とは言い難く、勝手知ったる者が自己責任の元で工夫を凝 らして使用する文字通りの「部品」として考えた方がいいですね。 |
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センチュリー CRCH-OP 裸族の地下発電所 |
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製作: センチュリー 定価: | 簡単比較的スッキリ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 使ってるシステムは少々古く、延命のため電源を交換した。 取り外した電源ユニットはまだ使えそうなので、お遊びでデュアル電源としてみた。 外付けとなることで、少々煩雑に周囲がなっていたが、このサイトで「裸族の地下発電所」を発見し 衝動で買ってしまった。 これが中々いい。!!! これを発見する前までは、ケースの改造とかいろいろ考えたが 良案なし。 今、新しく買った500Wと元の350Wを、市販されている電源リレーで連動させデュアルとしている。 500WでM/B VGAを動かし、350Wでケースファンと、HDD・DVDを駆動。 性能どうのこうのよりほんとにお遊び。 只、高性能な電源はほしいが、850Wではかなりのお値段。 経済的にエコかも・・・ 元の電源はプラグインタイプでないので、この本体下クリアランスが もう10ミリあれば、コードの取り回しがよいだろう。 PCケースの上にゴムシートを載せ、その上にこれを乗っけている。 色が黒つや消しも良好。 安価で、総合出力を求め、外付けでもいいと考えの方には、マジお勧めです。 |
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YAGI ホーム共同受信用ブースタ DSW35 |
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製作: 八木アンテナ 定価: 価格:→¥ 19,190 | |
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ルイージマンション |
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製作: 任天堂 定価: 価格:→¥ 2,633 | テレサが好きな方にも、ものすごくおすすめしたいゲーム! ![]() ![]() ![]() ![]() ルイージにばかり目が向けられていますが、テレサが好きな人にも注目してほしいゲームです。 テレサは人気が高いので、そんなテレサが好きな方々もプレイすれば満足されるかと思います。実は私もテレサが大好きなので。(汗) テレサはほかのゲームでは、敵キャラの一種として出てきてそれほど目立っていないのですが、このゲームでは悪玉として出てきているのでほかの作品と比べるとかなり目立っています。なのでテレサが好きな方なら、喜ぶかと思います。またほかの作品でキングテレサを見たという人も、このゲームでキングテレサのかわいい以外の魅力を味わうことができるので、キングテレサが好きな人にもおすすめです。といっても、このゲームが初めてキングテレサが登場したゲームなのですが。 時々やるといいかも ![]() ![]() ![]() ![]() 最近、やるゲームがなくなったので大昔にやったのを引っ張り出して遊びまして、これがその一つでした。 ああ、なつかしー、と思いながら、クリア。まあ、短かったですが、テンポが良いし、怖さも、隠し味程度なので、それなりの価格で買えれば、まあ、満足できるのではないでしょうか。 さすがにこれだけ経つと、続編の出る雰囲気はないですが、ぜひ、パワーアップして出して欲しいな〜… と思う今日この頃です。 ていねいな作りだけど、ボリュームが少ない。お子様向け。 ![]() ![]() ![]() ゲームキューブのローンチタイトル。 本作とウェーブレース、スーパーモンキーボールの3本という少なさだったので、堅実な選択としてはコレしかありませんでした。 まずは、64から格段にレベルアップしたグラフィックと、Cスティックとアナログボタンによる掃除機の操作に驚き。 やっぱツボ押さえてるよ任天堂ー。 テンポのよいシナリオや、謎解き要素もあって期待は高まります。 しかし・・・・・THE END。 えっ?1周クリア?早っ。。。 でも、任天堂だから2周目当然あるよね(気を取り直して)・・・ちょっと難しいけどね、、、ん?クリア? え?やることもうないよね・・・ マリオ似のルイージに、してやられた感じ。 スーパーマリオ64が圧倒的ボリュームだったので、脇役とはいえ少々期待し過ぎでした。 パッケージを見ると、ルイージのイラストが、ボリュームの少なさに驚く自分を映し出しているようでした。 |
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ホーンテッドマンション |
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製作: ユークス 定価: 価格:→¥ 215 | アクションゲームが好きな方は・・ ![]() ![]() ![]() ホーンテッドマンションにさまよう魂を、邪悪な敵をやっつけて開放するというストーリーです。 主に敵を倒すアクション、謎解きがメインとなっています。 アクションが得意な方だと、10時間前後でクリアできます。 ★良い点★ ・謎解きは様々なものがあり、案外難しいのも多く楽しめます。 ・イージー、ノーマル、ハードと用意されてあり、苦手な方でもイージーを選べばなんとかなると思われます。 ★悪い点★ 敵を倒すアクションゲームがやりにくい! ・よくボタンを連打して攻撃するのだが、攻撃ボタンがR1ボタンと連射しにくいです。 ・L1で自動ロックオンだが、遠くの敵をロックオンすると、近くの敵に標準があわない。 他にも、後退しながら攻撃できなかったり、敵キャラの強さ等、ゲームバランスやシステムがもう少しでした。 クリア後のおまけ要素も無いので、一度クリアしたら、やりこみ度は少ないと思います。 奇抜で楽しいパズルがいっぱい ![]() ![]() ![]() ![]() 陽気で気の小さい少年ジークになって、ディズニーアニメのキャスパーみたいな、囚われた魂を999人集めると、陰の支配者アティカス大王と決戦になります。<p>そのため、ホーンテッドマンションの地下から三階まで、いろんな仕掛けの部屋に入って、パズルを解き、敵を片づけねばなりません。<p>パズルはどれも奇抜で楽しい、けどかなり難しい。<p>おもちゃ部屋、温室、ミュージックルームではジャンプのタイミングが微妙で何度もやり直した。<br>美術室の騎士の像をどうかわすのかしんどかった。<br>応接間とトロフィールームは意味がわからんままクリア。<br>子供部屋で悪魔に追いかけられたのは怖かった。<br>バトルアクションは前半は霊廟ステージがしんどく、全体では最後から二つめの屋根裏部屋が厳しい。<p>私はここでライフが二つしかなかったのでクリアをあきらめかけた。<br>でもかろうじて何とか相手の行動を読んでライフ一つの損で最終ボス戦にたどり着いた。<br>おすすめは3階の天文台です。宇宙遊泳ができますよ。<p>困ったときは方向キーを押すとマダム・レオタがヒントをくれます。<p>問題点として、古時計の前に立つとセーブできるにせよ、上書きしかないのが不安です。<p>激しいバトルでライフを減らしたとき、先を考えて上書きセーブするかやり直すか決断が必要になります。<p>このゲームは小学生から大人まで、ファンタジーの世界に跳びこんで、元気になれるおすすめ品です。 ホーンテッドマンションン ![]() ![]() ![]() 予想以上にしっかりした内容で、ただたんにゴ-ストを退治したりするだけでなく、頭を使う部分もあっておもしろかった。 |
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ザ・シムズ2 マンション&ガーデンパック |
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製作: エレクトロニック・アーツ 定価: 価格:→¥ 1,180 | 意外と低価格で素敵な商品が充実、これはお勧めです。 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 一見、豪華でさぞ、高値な商品ばかりなのだろうなぁ、と思っていたのですが、ガーデニング類、洒落た段差付きの植木などリーズナブルな価格の商品が新たに充実、妖精をかたどった石像なども洒落ていて低価格と嬉しい限り、お部屋に置くヌイグルミ達、可愛い動物シリーズのウサギや豚や牛さんにも大満足をしました、柵も花壇付きの実にお洒落なものが充実、小さい家でも十分に可愛く対応できます、ソフトが増える事により充実、より現実に近くなる実に素敵なソフトのひとつ、こちらも強くお勧め出来ますよ。 |
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