現役・三井不動産グループ社員が書いた! 「ダメマンション」を買ってはいけない |
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著者: 藤沢 侑 定価: 価格:→¥ 744 | 「そんなこともあるらしいよ」が「やっぱあるんだ!」に変わる ![]() ![]() ![]() ![]() 業者側の論理で書かれているとことも多々ありますが、全体としては非常に参考になる 内容ではないかと思います。 例えば、 ・良い現場所長の見抜き方 ・不動産会社にとって新規の建設業者が施工していること ・抽選の裏事情 などなど、 読んでみれば「そりゃそうだ」という内容かもしれませんが、失敗が許されない中で、 事前の情報収集やルールをきちんとしておくことは欠かせないことであり、本書は業者の 内部的な事情も教えてくれているため、一読の価値があると思います。 マンションを買う人は必見 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 三井不動産の社員だから書けた内容だろう。 他の不動産会社であれば、この本を読んでしまったと考える箇所がたくさんある。 マンションを買う前に、この本を読めば、大きな失敗はないだろう。 戸建を買う人でさえ、読んでもよいと思う内容がたくさんある。 この本、本気ですごいです! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 久しぶりに身震いするほどの本に出会いました。 著者の藤沢さんは現役の三井不動産グループの社員さんです。 彼は今までずっとマンションを売り続けてきました。 これ、何を意味するかわかりますよね? そうです、いいマンションを手に入れるための方法が網羅されているのです。 「『ダメマンション』を買ってはいけない」ですから、ダメなマンションの見分け方に ついて書かれているのかと思いきや、【不動産会社から見た売りたいお客】について書 かれた本です。 当たり前のようで案外みんなわかっていないことが沢山書かれています。 例えば、 『3月に入居できます』は不動産会社の罠だそうです。 あるいは 『抽選』は不正の温床だそうです。 さらに 『マンションにもバーゲンセールがある!』って事も書かれてあります。 もちろんセール品の見分け方も載っています。 そしてこの本のもう一つすごいところがあります。 マンションに限らず一般の戸建て住宅にも使えるテクニックが満載! この本には不動産会社から見た『ありがたいお客像』が示されています。 これはもちろんマンションに限らず戸建て住宅にも使えるんですね。 またマンション選びでこだわるポイントとこだわっては損をするポイントも満載されて います。 これも戸建て住宅にそのまま応用できます。 いいマンションの選び方も同じく戸建てに応用できますね。 つまりこの本、「ダメマンション」と書いてはありますが、居住用不動産全般に使える 本なのです。 さらにさらにっ! まだあります。 残念ながらダメマンションを買ってしまった人への対処方法まで書かれてあるのです。 これから自宅を買おうと考えている方には、絶対にお勧めです! |
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30年後に絶対後悔しない 中古マンションの選び方 |
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著者: なし 定価: ¥ 1,890 | 中古の魅力 ![]() ![]() ![]() 中古マンションの魅力がかかれている。 確かに、不動産価格が安く、利回りは高くなる。 値ごろ感もある。 不動産投資初心者には参考になると思う。 中古マンション購入者のバイブル ![]() ![]() ![]() ![]() 人生でもっとも大きな買い物である「家」。 それを買うのに中古という選択肢を選ぶ理由は何なのかを知りたくて手にとった。 まず大きな違いは価格形成の方法。 新築の場合は、相場ももちろん関係するが、広告宣伝費などの諸経費が購入者にプラス されるが、中古の場合は、ほぼ相場価格そのままであること。 また、もう一つの大きな違いは、購入時の情報量のちがい。 多くの新築物件は、建設中で実物を見られないのに対して、中古では周辺環境、住民 などを含めすべての状況が見られること。 その他多くの中古物件選びの方法が書かれており、チェック表なども付録されており、 非常にわかりやすくまとめられて一冊です。 新築と中古と両方考えられている方は読んで損はないと思います。 素人にも理解しやすい良書です ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ポイントがまとまったレイアウトも見やすく、 大変参考になりました。 耐震性なども不安を煽るだけでなく、 データに基づきしっかり突っ込んだ内容となっています。 リフォームなどについても細かく書いてあったので、 「こんな方法もあるのね」とイメージがわき易かったです。 |
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マンションはこうして選びなさい―マンションの販売価格はこうやって比較しなさい |
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著者: なし 定価: 価格:→¥ 168 | かなり役立ちました!何度も目を通しています! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 金額は安いですが、中味は詰まっていると思います。 著者の碓井さんはいろんな雑誌やマンション関係の本で、 選び方のノウハウを紹介していますが、かなり使い回しの 記事が多い(!?)です。ある意味、碓井さんがこれまで 書いてきた記事の総決算って感じの本なので、お得感は 高いと思います。文章もとても読みやすいです。 間取りや物件で悩んでいる方は、この本を読んでから、 チェックしてみることを是非お勧めします。かなり目が 肥えますよ! ただマンションの世界も、技術は日進月歩ですし、経済 環境もめまぐるしく変わっているので、自分でも新しい 情報を入手して勉強することはもちろん必要ですね。 本当の住宅情報 ![]() ![]() ![]() この手の本や雑誌はよく目にはするのだが、参考にするのはいいと思うが、情報の一つと考えたほうがいいだろう。<br>情報があふれている世の中でネットや情報誌、テレビ等で参考にするのもいいが、やはり実際の建物をみて自分達の生活スタイルにあっているかどうかが重要である。<br> でも不動産関連の人の出版物はやはり素人にはありがたいものである。知識やチェックする場所等をある程度把握するにはありがたい本です。これからマンションをご覧なられる方は、目お通してみてはいかがでしょう? 契約書にハンコを押す前に、一読の価値あり。 ![]() ![]() ![]() ![]() マンションのチェックポイントから、業者の評価方法、ローンの組み方、管理費・修繕費の考え方まで、マンションに関する情報が網羅されています。<br>ボリュームのある本ですが、2〜3時間もあれば概要をつかめます。必要な箇所を後でじっくり読むとよいでしょう。<br>私はマンションを契約した後で、この本を読みました。契約する前に読んでおけば、業者さんといろいろと面白い話しができたのになぁ。<br>これからマンションを購入しようとされている方にお薦めの一冊です。 |
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みだらなマンション |
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製作: オーサリングヘヴン 定価: 価格:→¥ 4,490 | いつもどおり ![]() ![]() ![]() このメーカーの作品の常ですが、あいかわらず中味が薄めです。 以下ネタバレ注意 シチュ、設定が良かっただけにHシーンの少なさがおしい・・・、監視カメラを利用した覗きシーンなんかもっと多くても良いし。 綾さんの介護(Hシーン覗き)も妄想だけじゃないほうが良かった。 小枝さんの娘が攻略出来ないのもなぁ。 まぁ、なんにせよ良くも悪くもいつもどおりの内容でしたから、今後もこのメーカーの作品は買いますがね。 次のまままーじゃんもHシーン少なそうですが買いますしね、原画まめさんだし・・・ただCG流用かなぁ。 |
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ザ・シムズ2 マンション&ガーデンパック |
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製作: エレクトロニック・アーツ 定価: | |
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浮気妻 〜巨乳人妻乱れマンション〜 |
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製作: west vision 定価: 価格:→¥ 2,800 | ちょっと暗い ![]() ![]() ![]() 最初はタイトルに浮気妻とあるので痴女系の明るい展開を予想していたのですが、内容は主人公が堕落していく結構暗い内容でした。 内容は暗くてもSM的な要素は皆無だったのと絵が好みだったので最後まで遊べました。 エロゲーとしてはオーソドックスで特筆すべきものはありませんでした。 個人的には明るい感じが好きなので評価もイマイチになってしまいました。 絵柄が好みであればプレイしてみても良いと思います。 |
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マーシャル フェレット・ミニマンション |
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製作: マーシャル 定価: | |
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センチュリー 3.5インチHDD用5段スタッカー裸族のマンション CRMS-BK5F |
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製作: センチュリー 定価: | |
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【書いた文字が消える!】シンワ 消えるマーカー 細字 丸芯 ピンク 78421 |
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製作: シンワ測定 定価: | |
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【書いた文字が消える!】シンワ 消えるマーカー 細字 丸芯 青 78423 |
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製作: シンワ測定 定価: | |
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ルイージマンション |
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製作: 任天堂 定価: 価格:→¥ 1,960 | ルイージ、ついに主役へ! ![]() ![]() ![]() ![]() マリオの陰に隠れていたルイージがついに表舞台に登場しました。 大邸宅で行方不明になった兄:マリオを探して、ルイージの冒険が始まります。 その邸宅は何と「おばけ」の巣窟。 知恵を絞りながら、お化け退治スタート。 地味ながらも結構楽しめます。 ラストボスは、想像通り・・・・ マーリーオー ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ゲームキューブと同時発売(だっけ?) のゲームで本体を予約して買った人も多いんじゃないでしょうか? 任天堂だからホラーでも面白い程度かな・・・?と思ったんですが何気に洋館という薄気味悪い雰囲気もでていて面白かったです。 また、特別なお化けは、ある方法でしか吸い込めないというところにもマンネリは感じませんでした。 日記を読んだりしてヒントを得るなどあってバイ○ハザード見たいな感覚でしたw このゲームはホラーもありますが、ルイージが頑張って兄を救おうとしてる所は兄弟愛を感じます。 2週目は少し違う所もあって何気に1回クリアしてのに燃えてしまう・・・ だけどストーリーだけじゃつまらないので、タイムアタックなど用意してくれると嬉しかったのですが・・・それでも星5はとれる作品だと思います 面白いけど… ![]() ![]() ![]() ![]() 諸事情で、山内溥退任前に、急遽GCを購入する事にしたため、スマブラDXと共に、購入しました。 やってて、それなりに面白かったけど、GCのロンチタイトルとしては、いまいち弱かった気がしました…。 もう少し作り込んで出した方が良かった気もします。 |
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みだらなマンション |
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製作: オーサリングヘヴン 定価: 価格:→¥ 4,490 | いつもどおり ![]() ![]() ![]() このメーカーの作品の常ですが、あいかわらず中味が薄めです。 以下ネタバレ注意 シチュ、設定が良かっただけにHシーンの少なさがおしい・・・、監視カメラを利用した覗きシーンなんかもっと多くても良いし。 綾さんの介護(Hシーン覗き)も妄想だけじゃないほうが良かった。 小枝さんの娘が攻略出来ないのもなぁ。 まぁ、なんにせよ良くも悪くもいつもどおりの内容でしたから、今後もこのメーカーの作品は買いますがね。 次のまままーじゃんもHシーン少なそうですが買いますしね、原画まめさんだし・・・ただCG流用かなぁ。 |
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ザ・シムズ2 マンション&ガーデンパック |
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製作: エレクトロニック・アーツ 定価: | |
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