現役・三井不動産グループ社員が書いた! 「ダメマンション」を買ってはいけない |
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著者: 藤沢 侑 定価: 価格:→¥ 900 | 必読書 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() マンションを買う前に読んでおいた方がいいと思います。1度マンションを買ったことがあるのですが、そのときのことを思い出しました。こちらは生涯にあまりない大きな買い物なのに、営業にはパズルの1コマにすぎないという温度差を知った上で、営業に頼ることなく、冷静な判断をしたいところです。(私の場合、この誠実そうな人からなら買ってもいいいなんて本気で勘違いして、希望とは違う部屋にまんまと誘導されてしまいました。無知ってこわい。。) 参考になっています! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 今、ちょうどマンション探しをしているところで、非常に助かっています。セールスマン視点でかかれている本書を読むことにより、セールスマンの手の内とか置かれている状況を想像しやすくなり、商談にも余裕をもって臨むことができているように思います。 その他、自分が特に役に立っていると感じているのは、こだわるべきポイントとこだわるべきでないポイントです。筆者の言うこだわるべきでないポイントとしては、1.入居時期、2.内装、3.設備が挙げられています。逆にこだわるべきポイントとしては、1.場所、2.ローン返済計画、3.間取り、4.売主の不動産会社を挙げています。これらは、本書を読まなくても、皆さんなんとなく意識している部分だと思いますが、マンション販売のプロが理由を示しながら説明してくれることにより、マンション選びの大事なポイントの優先順位をはっきりさせることができます。 また、本書が強調するダメマンションを買わないコツとして、3月入居可あるいは、3月竣工物件を避けるということがあります。これは、購買者が入居時期にこだわることによりセールスマンの立場を有利にさせてしまうということに加え、3月物件は、突貫工事で期日に間に合わせざるを得ないことが多く、ダメマンションになる確立が他の物件に比べて高くなってしまうとのことです。 マンション購入希望者必携 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 現在マンション購入(買い替え)を希望しており、いろいろ見学しておりますが、この本を読んでなるほどと思うことがいくつかありました。 たとえば買い替え客はあまり歓迎されていないことなどはわかりませんでした。 不動産購入はかなり高い買い物になりますので、この本でダメマンションを見抜ければ安い物です。ただし、この本に書いてあることを次々と質問すると、担当者から嫌われるクレーマーと間違えられる可能性が出てくるかもしれません。 何冊かこの手の本を読みましたが、ベストの本といえるでしょう。 |
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得をするマンションの選び方 ――プロが教える77のポイント (角川oneテーマ21) |
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著者: 碓井 民朗 定価: 価格:→¥ 348 | モデルルームに行く前に ![]() ![]() ![]() ![]() 設計士によるマンション購入の注意本。モデルルームに行く前の知識武装には役立つだろう。 マンション設計に永く携わってきた筆者だけあって、採り上げている論点は詳しく、そして辛い。オビに「場所・価格・間取りだけに惑わされるな」とあるが、マンションといえば場所と価格と間取りをまず見て、更に豪華な設備があれば目を引かれるのが人情というもの。ただ賃貸でなく購入を考えるのであれば、一つ一つの仕様の裏側にあるものまで見ておく必要がある。本書は設計思想やデベロッパーの姿勢、設計士の力量にまで踏み込んで、マンションの見方を教えてくれる。 得をするマンションの選び方 ![]() ![]() ![]() マンション購入前にぜひ一読下さい。建物の構造や部屋のつくり込みの見方や考え方を具体的に指南してくれます。質実剛健なマンション選びが可能になります。付記:ハード面としての解説はよく出来た本です。しかし、建物として優れていてもそれだけでは良いマンションにはなりません。マンションはある面で長屋のようなもの。管理組合の活動がおざなりでは宝の持ち腐れ。管理運営のことも触れてほしかった、というのがマンション管理組合役員経験者としての感想です。 マンション選びの参考に。 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() この著者の本を図書館で読み、とても参考になったため購入しました。 普通には思いつかないようなチェックポイントが満載で、マンション選びの視点が変わる一冊です。 |
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マンションはこうして選びなさい―マンションの販売価格はこうやって比較しなさい |
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著者: なし 定価: 価格:→¥ 236 | かなり役立ちました!何度も目を通しています! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 金額は安いですが、中味は詰まっていると思います。 著者の碓井さんはいろんな雑誌やマンション関係の本で、 選び方のノウハウを紹介していますが、かなり使い回しの 記事が多い(!?)です。ある意味、碓井さんがこれまで 書いてきた記事の総決算って感じの本なので、お得感は 高いと思います。文章もとても読みやすいです。 間取りや物件で悩んでいる方は、この本を読んでから、 チェックしてみることを是非お勧めします。かなり目が 肥えますよ! ただマンションの世界も、技術は日進月歩ですし、経済 環境もめまぐるしく変わっているので、自分でも新しい 情報を入手して勉強することはもちろん必要ですね。 本当の住宅情報 ![]() ![]() ![]() この手の本や雑誌はよく目にはするのだが、参考にするのはいいと思うが、情報の一つと考えたほうがいいだろう。<br>情報があふれている世の中でネットや情報誌、テレビ等で参考にするのもいいが、やはり実際の建物をみて自分達の生活スタイルにあっているかどうかが重要である。<br> でも不動産関連の人の出版物はやはり素人にはありがたいものである。知識やチェックする場所等をある程度把握するにはありがたい本です。これからマンションをご覧なられる方は、目お通してみてはいかがでしょう? 契約書にハンコを押す前に、一読の価値あり。 ![]() ![]() ![]() ![]() マンションのチェックポイントから、業者の評価方法、ローンの組み方、管理費・修繕費の考え方まで、マンションに関する情報が網羅されています。<br>ボリュームのある本ですが、2〜3時間もあれば概要をつかめます。必要な箇所を後でじっくり読むとよいでしょう。<br>私はマンションを契約した後で、この本を読みました。契約する前に読んでおけば、業者さんといろいろと面白い話しができたのになぁ。<br>これからマンションを購入しようとされている方にお薦めの一冊です。 |
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media5 重要用語 毎日10分道場 マンション管理士・管理業務主任者試験 6ヶ月保証版 |
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製作: メディアファイブ 定価: 価格:→¥ 2,715 | |
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ザ・シムズ2 マンション&ガーデンパック |
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製作: エレクトロニック・アーツ 定価: 価格:→¥ 1,399 | 意外と低価格で素敵な商品が充実、これはお勧めです。 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 一見、豪華でさぞ、高値な商品ばかりなのだろうなぁ、と思っていたのですが、ガーデニング類、洒落た段差付きの植木などリーズナブルな価格の商品が新たに充実、妖精をかたどった石像なども洒落ていて低価格と嬉しい限り、お部屋に置くヌイグルミ達、可愛い動物シリーズのウサギや豚や牛さんにも大満足をしました、柵も花壇付きの実にお洒落なものが充実、小さい家でも十分に可愛く対応できます、ソフトが増える事により充実、より現実に近くなる実に素敵なソフトのひとつ、こちらも強くお勧め出来ますよ。 |
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マンション管理士・管理業務主任者試験 キャンペーン価格版 |
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製作: メディアファイブ 定価: 価格:→¥ 3,582 | |
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マーシャル フェレット・ミニマンション |
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製作: マーシャル 定価: | |
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センチュリー 3.5インチHDD用5段スタッカー裸族のマンション CRMS-BK5F |
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製作: センチュリー 定価: | 便利。改良次第ではもっと良い製品に ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 余った古いHDDをまとめて放り込んでおけるのが○。HDDの装着も簡単でした。 特筆すべき点は、ATX電源を使用できるところです。 処分に困っていた電源を有効活用できて助かりました。 天板がATX電源を置くのに丁度良いスペースになっているので、スペースを有効活用できます。 電源コネクタだけをHDD全部に繋いでおいて、必要なときにUSB変換アダプタを繋いで電源を入れる使い方が低コストで便利かと思います。 また、別売で本体用のアルミの『ガワ』のようなものがあれば見た目も良く、静音化できると思います。 電源用は別売されているようですが。 あと、側面にmini-ITXマザーボードを装着できるようになっていれば、簡易NASとしても使用できるので、ぜひとも後継機で検討をお願いしたい。 安価で便利 ![]() ![]() ![]() ![]() 画像データを入れているSATAのハードディスク4台を、使わなくなった ATXケースに入れ、そこからeSATA ケーブルを伸ばしてPC本体に接続 して来ましたが、ケースがどデカくて見通しも風通しも悪く、何とかし たいと考えていました。多連収容型のハードディスクケースは価格も高 く、また独自のインターフェースを噛ましてRaid 方式或いはマルチプ ライヤー方式にするものが大半で、単純にディスクを重ねて自由に配線 出来る様なケースは少ないのが現状かと思います。ATX ケースを前後方 向に圧縮した様なカタチのものがあればいいのですが見あたりません。 かと言って自分でATXケースを加工、改造する技術も無く、悶々として 来たのが正直なところでした。 本製品を「裸族の地下発電所」と接続して使用開始しましたが、電源と ハードディスクがコンパクトにまとまり、空間的なスッキリ感が得られ たのが個人的には一番嬉しいところです。但し、ATX 電源本体から伸び るケーブルを荷造り用の紐でマンション側に適宜巻き付けて固定する必 要がありますね。ケーブル類をぶらぶらさせていると何かの拍子に引っ かけて本体を倒したりすることもあろうかと思いますので。 eSATA 接続用の外付けブラケットですが、これも適当に紐で本体に固定 しました。これに関してですが、例えばハードディスクを入れずに空い ているところにこれを固定できる様な部品が準備されていれば助かりま す。 あと気が付きましたが、12cmファンに手指保護の為の金網が附いて いません。この様な事、或いはケーブルが剥き出しになる事などからけ して安全な物とは言い難く、勝手知ったる者が自己責任の元で工夫を凝 らして使用する文字通りの「部品」として考えた方がいいですね。 自分はこんな使い方をしています。 ![]() ![]() ![]() ![]() プライベートなファイルサーバとして使用しているPCにこの製品を使っています。 12cmファン、1個ではとても5台のHDDを冷やせないと感じ6cmファンを2個強引に取り付けました。結果温度は下がりましたが、埃が膨大に…(^_^;) 接続は、USBは信用できないのでPCの蓋を開けっ放しにし50cmぐらいのSATAケーブルを直接マザーボードにつけ、足りないポートをSATAインターフェイスボードで補っております。電源は秋葉で買った長細い220Wユニットを本製品の上に直に乗せ使用しています。埃はすごいですが、夏で38度 冬で18度ぐらいの温度で5台HDDとも元気に稼動しております。 |
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YAGI ホーム共同受信用ブースタ EZDU35 |
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製作: 八木アンテナ 定価: 価格:→¥ 7,476 | F型接栓と電源ユニットの着脱が素晴らしい ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() こういう物を自分で買われる方は、恐らくF型のケーブルも自分で作ってしまい、大量にF型ケーブルが余っている方もいらっしゃることでしょう。 このブースターは屋外設置もできるタイプでありながらF型接栓なので、とりあえず仮設置する際に、余っているF型ケーブルが使用できることが良いです。 また、電源ユニットを本体に内蔵して屋内用として使用することもできますし、電源ユニットを本体から取り外して、本体は屋外のアンテナ近くに、電源ユニットは室内に設置する、ということもできます。 F型接栓なので、屋外配置にするか屋内配置にするか、受信状況に合わせて後から決める際にも仮設置が楽であり、屋内設置に決めた場合は電源ユニットを本体内に装着してスマートに配置することができます。 |
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YAGI ホーム共同受信用ブースタ DW35 |
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製作: 八木アンテナ 定価: 価格:→¥ 8,589 | |
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ルイージマンション |
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製作: 任天堂 定価: 価格:→¥ 1,980 | ていねいな作りだけど、ボリュームが少ない。お子様向け。 ![]() ![]() ![]() ゲームキューブのローンチタイトル。 本作とウェーブレース、スーパーモンキーボールの3本という少なさだったので、堅実な選択としてはコレしかありませんでした。 まずは、64から格段にレベルアップしたグラフィックと、Cスティックとアナログボタンによる掃除機の操作に驚き。 やっぱツボ押さえてるよ任天堂ー。 テンポのよいシナリオや、謎解き要素もあって期待は高まります。 しかし・・・・・THE END。 えっ?1周クリア?早っ。。。 でも、任天堂だから2周目当然あるよね(気を取り直して)・・・ちょっと難しいけどね、、、ん?クリア? え?やることもうないよね・・・ マリオ似のルイージに、してやられた感じ。 スーパーマリオ64が圧倒的ボリュームだったので、脇役とはいえ少々期待し過ぎでした。 パッケージを見ると、ルイージのイラストが、ボリュームの少なさに驚く自分を映し出しているようでした。 ルイージ、ついに主役へ! ![]() ![]() ![]() ![]() マリオの陰に隠れていたルイージがついに表舞台に登場しました。 大邸宅で行方不明になった兄:マリオを探して、ルイージの冒険が始まります。 その邸宅は何と「おばけ」の巣窟。 知恵を絞りながら、お化け退治スタート。 地味ながらも結構楽しめます。 ラストボスは、想像通り・・・・ マーリーオー ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ゲームキューブと同時発売(だっけ?) のゲームで本体を予約して買った人も多いんじゃないでしょうか? 任天堂だからホラーでも面白い程度かな・・・?と思ったんですが何気に洋館という薄気味悪い雰囲気もでていて面白かったです。 また、特別なお化けは、ある方法でしか吸い込めないというところにもマンネリは感じませんでした。 日記を読んだりしてヒントを得るなどあってバイ○ハザード見たいな感覚でしたw このゲームはホラーもありますが、ルイージが頑張って兄を救おうとしてる所は兄弟愛を感じます。 2週目は少し違う所もあって何気に1回クリアしてのに燃えてしまう・・・ だけどストーリーだけじゃつまらないので、タイムアタックなど用意してくれると嬉しかったのですが・・・それでも星5はとれる作品だと思います |
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ザ・シムズ2 マンション&ガーデンパック |
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製作: エレクトロニック・アーツ 定価: 価格:→¥ 1,399 | 意外と低価格で素敵な商品が充実、これはお勧めです。 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 一見、豪華でさぞ、高値な商品ばかりなのだろうなぁ、と思っていたのですが、ガーデニング類、洒落た段差付きの植木などリーズナブルな価格の商品が新たに充実、妖精をかたどった石像なども洒落ていて低価格と嬉しい限り、お部屋に置くヌイグルミ達、可愛い動物シリーズのウサギや豚や牛さんにも大満足をしました、柵も花壇付きの実にお洒落なものが充実、小さい家でも十分に可愛く対応できます、ソフトが増える事により充実、より現実に近くなる実に素敵なソフトのひとつ、こちらも強くお勧め出来ますよ。 |
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ホーンテッドマンション |
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製作: ユークス 定価: 価格:→¥ 337 | アクションゲームが好きな方は・・ ![]() ![]() ![]() ホーンテッドマンションにさまよう魂を、邪悪な敵をやっつけて開放するというストーリーです。 主に敵を倒すアクション、謎解きがメインとなっています。 アクションが得意な方だと、10時間前後でクリアできます。 ★良い点★ ・謎解きは様々なものがあり、案外難しいのも多く楽しめます。 ・イージー、ノーマル、ハードと用意されてあり、苦手な方でもイージーを選べばなんとかなると思われます。 ★悪い点★ 敵を倒すアクションゲームがやりにくい! ・よくボタンを連打して攻撃するのだが、攻撃ボタンがR1ボタンと連射しにくいです。 ・L1で自動ロックオンだが、遠くの敵をロックオンすると、近くの敵に標準があわない。 他にも、後退しながら攻撃できなかったり、敵キャラの強さ等、ゲームバランスやシステムがもう少しでした。 クリア後のおまけ要素も無いので、一度クリアしたら、やりこみ度は少ないと思います。 奇抜で楽しいパズルがいっぱい ![]() ![]() ![]() ![]() 陽気で気の小さい少年ジークになって、ディズニーアニメのキャスパーみたいな、囚われた魂を999人集めると、陰の支配者アティカス大王と決戦になります。<p>そのため、ホーンテッドマンションの地下から三階まで、いろんな仕掛けの部屋に入って、パズルを解き、敵を片づけねばなりません。<p>パズルはどれも奇抜で楽しい、けどかなり難しい。<p>おもちゃ部屋、温室、ミュージックルームではジャンプのタイミングが微妙で何度もやり直した。<br>美術室の騎士の像をどうかわすのかしんどかった。<br>応接間とトロフィールームは意味がわからんままクリア。<br>子供部屋で悪魔に追いかけられたのは怖かった。<br>バトルアクションは前半は霊廟ステージがしんどく、全体では最後から二つめの屋根裏部屋が厳しい。<p>私はここでライフが二つしかなかったのでクリアをあきらめかけた。<br>でもかろうじて何とか相手の行動を読んでライフ一つの損で最終ボス戦にたどり着いた。<br>おすすめは3階の天文台です。宇宙遊泳ができますよ。<p>困ったときは方向キーを押すとマダム・レオタがヒントをくれます。<p>問題点として、古時計の前に立つとセーブできるにせよ、上書きしかないのが不安です。<p>激しいバトルでライフを減らしたとき、先を考えて上書きセーブするかやり直すか決断が必要になります。<p>このゲームは小学生から大人まで、ファンタジーの世界に跳びこんで、元気になれるおすすめ品です。 ホーンテッドマンションン ![]() ![]() ![]() 予想以上にしっかりした内容で、ただたんにゴ-ストを退治したりするだけでなく、頭を使う部分もあっておもしろかった。 |
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